面向世界科技前沿,面向国家重大需求,面向国民经济主战场,率先实现科学技术跨越发展,率先建成国家创新人才高地,率先建成国家高水平科技智库,率先建设国际一流科研机构。

——中国科学院办院方针

首页 >  > 

天际彩票app下载

時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
【字体:

3年多前买的房还没建好 西安业主质疑“万分之零点一”的违约金标准太低******

\

目前小区仅有22号楼进行了保温层施工

  “交房日期一拖再拖,如果按总房款100万元算,开发商延期交房一天才赔付10元钱。延期交房违约金仅万分之零点一,这太不合理!”2018年买的房现在还拿不到钥匙,开发商先后3次发函延后交房时间,这让位于曲江新区的三迪·枫丹小区三期900多户业主们非常苦恼。

  几年前买的房迟迟拿不到手

  “当初选择在这里买房,是看中这个项目五证齐全,另外,小区还在曲江第四小学学区内。”2018年12月,刘女士购买了位于春临东街的三迪·枫丹小区三期的一套房子,合同约定2021年10月30日交房。虽然楼栋早在2020年6月份封顶,但自2020年10月工地停工后,只有少量工人断断续续施工,截至目前,仅22号楼外墙保温层施工进行了一半,三期共4栋楼室内装修均还未动工。

  刘女士说,三期项目4栋楼基本在2018年左右就卖完了,但每栋楼约定的交付时间不一样。业主们多次找开发商协商,去年10月份,开发商给出的答复是:2022年7月30日交房,并表示2022年2月18日会全面复工。

  “2月18日,开发商在群里说有80名工人上班了,业主们去看,实际上也就二三十人在干活儿。询问现场的工人,说是估计7月30日只有两栋楼能交付。这样的施工进度让业主们着急了,现在我们是边还房贷边掏房租,房子啥时交付心里没底。”业主卢先生说。

  业主质疑延期交房违约金标准太低

  业主们介绍,该项目的开发商为西安三迪房地产开发有限公司。开发商曾三次给他们发函,对交付延期进行说明。第一次发函时间为2020年12月28日,函件称受疫情影响,工人延期到岗、企业推迟复工等原因,影响到施工进度,交付时间预计延迟至少3个月;2021年10月10日,业主们又收到开发商的函。函件称,因疫情影响房屋建设施工进度,交房日期将顺延至2022年4月30日;到了2022年1月13日,开发商第三次发函称,应防疫管控要求,三期项目被迫停工,4栋楼交付时间会顺延,具体交付时间以《交付通知书为准》。

  除了施工进度慢,开发商定的延期交房违约金赔付标准也低得让大家难以接受。“开发商说他们给有关部门报备,计划延期至今年7月30日交房,我们希望有关部门督促开发商提高违约金赔付比例,在保证施工质量的同时,能于7月30日交房。”业主郭先生说。

  “依照购房合同,约定交付期限届满之次日起,开发商按日计算向业主支付全部房价款万分之零点一的违约金。我花了140多万元买的房子,这样算下来,每个月开发商才赔付400多元,而我在附近租住的房租每月近3000元。我们只希望早日收到自己的房子。”卢先生说。

  住建部门将召集双方协商调整违约金

  2月23日上午,在曲江新区信访接待中心工作人员协调下,开发商、住建部门工作人员以及小区业主代表进行了协商。12时许,曲江新区住建局有关工作人员公布了协商结果:开发商3月2日出具纸质承诺书,曲江新区住建局下周内协调开发商有关负责人和业主代表,就违约金赔付比例开会协商。2月28日,开发商将举行工地开放日活动,承诺复工率达到80%,即280人左右。

\

合同关于违约金相关部分

  “目前的延期交房违约金赔付比例,是开发商参考市场上其他开发商购房合同确定的。如果协商不出结果,将来也可以通过仲裁或者法律诉讼解决,我们也会开通‘绿色通道’帮助大家。”住建部门工作人员的这番话让业主们表示认可。

  律师说法

  延期交房违约金可参考

  同地段同类房屋租金标准

  “目前,对于延期交房违约金,法律只有上限标准,不得超过合同金额30%。业主如果认为违约金过低,可以申请法院予以调整。”陕西许小平律师事务所律师罗震东表示,房屋买卖是民事合同行为,在合同有效的情况下,买卖双方的权利和义务可通过合同自由约定。根据《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  小区业主和开发商签订的购房合同约定的延期交房违约金仅为万分之零点一/日,无法弥补当事人的实际损失,而开发商又的确违约,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,业主在诉讼或仲裁的过程中以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加,要求以违约造成的损失确定违约金数额,具体可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  文/图 记者 李东峰


来源:西安晚报

编辑:王蜀周秦

Rappers Travis Scott, Drake sued over deadly Texas concert crush******

Rappers Travis Scott and Drake have been sued for having "incited mayhem" after eight people were killed and dozens injured in a crush during a Texas concert, a United States law firm has said.。

Texas firm Thomas J Henry Law on Sunday tweeted a story published by the Daily Mail on the suit, confirming it had filed "one of the first lawsuits in Travis Scott Astroworld Festival tragedy."

The plaintiff is 23-year-old concertgoer Kristian Paredes, who was one of those "severely injured" at the concert on the night of November 5.。

Around 50,000 people were in the audience at Houston's NRG Park when the crowd started pushing toward the stage as Scott was performing, triggering chaotic scenes.。

Paredes, who is also suing concert organizers Live Nation and the venue, "felt an immediate push" at the front of the general admission section as Travis Scott got on stage, the complaint said.。

"The crowd became chaotic and a stampede began."

"Many begged security guards hired by Live Nation Entertainment for help, but were ignored."

The suit, filed in Houston's Harris County court, claims Scott "had incited mayhem and chaos at prior events" and that "defendants knew or should have known of (Scott's) prior conduct."

The suit also accuses Canadian rap superstar Drake, who joined Scott's headline set, of contributing to causing the surge toward the stage.。

"As Drake came onstage alongside of Travis Scott he helped incite the crowd even though he knew of Scott's prior conduct," it charges.。

High-profile attorney Ben Crump announced on Sunday he had also filed suit against Scott and Astroworld.。

Crump specializes in civil rights and personal injury, and has represented clients including the families of victims of police violence George Floyd and Breonna Taylor.。

He and co-counsel Bob Hilliard filed suit on Sunday on behalf of 21-year-old concertgoer Noah Gutierrez, who described "a scene of chaos and desperation."

【天际彩票app下载👉👉十年信誉大平台,点击进入👉👉 打造国内最专业最具信赖的彩票平台,为您提供天际彩票app下载用户登录全网最精准计划软件,APP下载登陆,强大的竞彩网上推荐!!】

陕西92号汽油价格每升上调0.24元 0号柴油西安市区7.11元/升******

  本报讯(记者 张维)国家发展改革委门户网站公布自10月22日24时起上调国内成品油价格。汽、柴油(标准品)价格每吨分别上调300元和290元。

  根据现行成品油价格形成机制,我省汽、柴油价格相应上调,92号汽油和0号柴油最高零售价格每升分别上调0.24元和0.25元。调整后各价区汽、柴油最高零售价格为:92号汽油西安市场每吨9922元(7.44元/升),中北部价区执行西安市场价格,陕南价区每吨10028元(7.52元/升);0号柴油西安市区每吨8360元(7.11元/升),省内其他市场每吨8560元(7.28元/升)。


来源:三秦都市报

编辑:唐港

西安维权女车主反被债主维权,一码归一码 ******

原标题:西安维权女车主反被债主维权,一码归一码

陈迪说:西安奔驰女车主维权和解 乱象之下是行业困局

.

▲西安维权奔驰女车主和解。 新京报我们视频出品

引发舆论热议的“西安奔驰女车主维权事件”,对于当事人来说,终于迎来了不错的结果,当事人也因此被称为“维权女王”。

有意思的是,该事件刚告一段落,维权接力棒就交到了另一方手上。

据红星新闻报道,西安奔驰女车主眼下似乎身陷债务纠纷——就在她跟4S店和解的当晚,有广告商登上了从上海飞往西安的航班。他已催债8个月,讨债对象之一就是奔驰维权女车主。还有媒体报道,上海多商户称女车主担任监事的公司,至少拖欠575万元债款。

另有网络爆料称,她涉嫌诈骗以及700多万元卷款逃逸案,上海徐汇警方对此透露,她所在公司主要是由于经营不善拖欠款项,她因此和讨债方在派出所协调,属于民事纠纷并非刑事犯罪。

“维权女王”反被维权,这看起来很有戏剧性,但又是正常的舆论现象。俗话说,人怕出名猪怕壮,当一个人成了名,她(他)身上的很多东西都会被放大,包括优缺点,包括曾经做过的好事坏事。如今,“维权女王”获得了舆论关照,也基于哭诉维权成功。

那么,针对部分商户“诉求箭头”对准她的维权,我们该如何看待?

首先要明确,这是同一个人,却不是同一件事。既然是两件事,就要一码归一码。

至于姿势怎么摆,很简单,我们当时是怎么围观“坐引擎盖”的,就该怎么围观“拖欠债款”。这两起事件本质上是一样的,都是疑似权益被侵犯者,对自我权益的诉求。只不过,在一起事件中的陈诉者,变成了另一起事件中的被陈诉者。

也正因此,我们没必要为一个维权者“镀金”,她该是什么样就是什么样,她以前做过什么,并不影响她的权益遭遇侵犯后奋力维权。

公众的注意力,应放在具体的事件中,而不是个人的品质上,这就是我们常说的“对事不对人”。这就是法律的基本逻辑,也是实现公平正义的基本方式。

举个很简单的例子,公正的司法评判,从来都是“你做的这个事是对是错,违反了哪条法规,相应地给予何种处罚”,而不是“你这人有多坏,负面形容词有多少,我就判你多重。”

或许有人吐槽,本来女车主维权成功,让人挺开心的,但她又出了这么个事,直让人怀疑人生。

其实完全没必要为此心情跌宕。人是复杂的,她哭诉维权时占理,不等于她在什么事中都占理。所以我们既没必要因她被卷入债务纠纷,就否定她此前正当维权的意义,也没必要因她跟“店大欺客”乱象的叫板,就觉得她牵涉债务纠纷不可思议。

相反,我们应该对这种舆论连锁反应感到高兴,因为西安女车主的成功维权,不仅启发了很多其他车主维权,甚至还启发了债权者对西安女车主的维权。只要诉求是正当的,我们乐见这种搭新闻便车的维权意识。

所以,西安奔驰维权女车主反被维权,不必过于讶异。女车主可以对4S店正当维权,别人也可以对她维权,这很正常。而对于所涉具体事宜,舆论也不妨“一码归一码”,让是非对错被置于法律视野下审视,而非臆断先行。

□与归(媒体人)

编辑 杨林鑫 校对 危卓

回望2020:国内重要军事新闻盘点

1.纳格尔斯曼:拜仁展现出足够的控制力,希望穆西亚拉继续保持状态

2.小s二女儿晒照玩桨板姿势多变 一双大长腿十分吸睛

3.越夜越精彩 经开区打开夜晚的N种方式

4.智库报告:美国近期对华压制行动24项,致“摊牌”概率上升

© 1996 - 天际彩票app下载 版权所有 xxxxx

地址:

电话:(总机)

编辑部邮箱:

凤凰彩票网-首页-掌上彩票官网_掌上彩票APP下载-V8彩票-首页-永盛彩票-Welcome-一分快3彩票-[官方平台]-彩票app-安全购彩-彩神V_彩神V官网-9号彩票-专业购彩平台-网信彩票-下载平台登录-彩37-首页-好彩网 > 公司简介_好彩网-快3下载_快3下载平台-官网-天际彩票官网app下载-红单彩票-首页-彩票_360彩票_安全购彩-亚投登陆入口-最新版APP
游客称买的7.4斤螃蟹少了2.8斤 大连市监局介入调查| 青海化隆县强降雨引发洪水 一汽修厂内几十辆车被水流冲走| 聚焦“国际军事比赛-2022”:相约梨城 传递友谊| 古天乐希望所有科幻电影爱好者能支持《明日战记》| 新华社传达学习全国宣传部长会议精神| 为什么你的发型不够美?可能是这些原因!| 骑行卡涨价,共享单车企业:对用户影响不大,有折扣| 中国经济一线见闻|合肥:创新引领科技赋能| 我,985毕业,期望工资3500| 新华社联手中国作协推出5G线上阅读平台和线下体验馆| 深度 普京明天访问伊朗,“对美国的侧翼包抄”?| 月薪2万经理拒绝市内调动被解雇,要求公司赔偿超45万元,法院会支持吗?判决书来了| 中国援助给阿富汗贫民窟的人们带来希望| 白宫:航母不走,导弹缓射;舆论:混乱,矛盾!| 多国人士高度评价《台湾问题与新时代中国统一事业》白皮书| 四川德阳一在建天桥垮塌 目击者:当时听到一声巨响| 郑州百亿纾困基金,首个“幸运儿”为什么不是住宅?| 四川彭州山洪灾害已致7人死亡 当地曾发通报预警|